Et ça continu encore et encore (LOI SENAT) ....

[__sam__]

Dans ce cas là pourquoi juste faire bosser les sites de ventes de petites annonces? Il faudrait taxer bla-bla-car et tout ceux qui se fond de l'argent avec le co-voiturage entre les soit-disant particuliers. Idem avec air BnB où certains soit-disant particuliers font un profit non négligeable (et non déclaré) en louant 4, 5 habitations ou plus (il y a eu un reportage d'envoyé spécial su ce sujet édifiant). Idem avec le réseau social des voisins de Mr Bricolage ou réseau sociaux où l'on va manger chez des particuliers comme si l'on allait au resto.

Plus fondamentalement, ce que l'on voit c'est que le modèle économique moderne où le particulier est mis au même niveau que le professionnel via les plateformes modernes (l'überisation) pose un gros soucis avec notre état jacobin qui veut tout contrôler et tout centraliser.

Pour illustrer tout celà, voici un autre reportage sur ces trucs "collaboratifs" qui remplacent les professionnels:


C'est le monde moderne... il parait.

[jvernet]

Dans ce cas là pourquoi juste faire bosser les sites de ventes de petites annonces? Il faudrait taxer bla-bla-car et tout ceux qui se fond de l'argent avec le co-voiturage entre les soit-disant particuliers. Idem avec air BnB où certains soit-disant particuliers font un profit non négligeable (et non déclaré) en louant 4, 5 habitations ou plus (il y a eu un reportage d'envoyé spécial su ce sujet édifiant). Idem avec le réseau social des voisins de Mr Bricolage ou réseau sociaux où l'on va manger chez des particuliers comme si l'on allait au resto.

C'est le problème entre un particulier occasionnel et un pro qui ne déclare pas ses revenus: c'est du black. Comment faire la part des choses ?

Il y a des règles pour cela. Par exemple, pour le covoiturage, tu "partage" tes frais, tu ne gagne pas d'argent avec ça. Par contre, tous ceux qui sont aux frais réels DOIVENT défalquer les revenus générés, sinon, forcement, tu gruge le fisc.

Idem pour BnB: en principe tu "partage" ton logement, quand tu n'y habite pas. Tu paye des frais, des taxes, et comme c'est ton habitation principale, tu as des défraiements sur tes impôts, vs un professionnel de la location (qui paye beaucoup plus...).

MAIS si en fait, tu possédéedes dizaines d'appartements que tu loues sans jamais y habiter toi même, tu gruge le fisc.... Tu ne paye pas les charges liées à l'activité hôtelière, tu n'es pas aux normes, etc....

Pour la restauration à domicile, pareil: tu peux inviter des gens chez toi de temps en temps. Et ils ne payent pas, ou juste pour partager les frais. Par contre, si tu fais ça tous les soirs en faisant du benef, tu gruge, VS les restaurateurs....

Le problème, c'est que l'on a détourné une bonne idée (le partage) pour faire du pognon....

Pour BnB, il y a des quartiers entiers de Paris qui ne sont plus que des BnB... Impossibles de s'y loger, les loueurs BnB font 1000€ par semaine (au black) contre 1000€/mois déclarés pour un loueur normal.

[jvernet]

Et pour les abris de jardins, doit bien y en avoir qui en construisent des de plus de 20m2 dans lesquels ils font de la restauration partagée et de le location BnB..... j'en connais au moins un....

[humeur]

Chose a retenir le cadastre n'as de valeur légal il n'est que consultatif.

Après pour valider c'est un géomètre expert.
Jean Louis

[Papy.G]

Personnellement, j'ai vu un mec toquer à ma porte avec du matos, et me demander de mesurer si je respectais les dimensions déclarées dans ma demande d'autorisation.
Même s'il n'est que consultatif, le cadastre, les photos satellites/aériennes, et les demandes d'autorisations/permis de construire sont autant de sources pour les services territoriaux dont les recoupements peuvent mettre à jour d'éventuelles fraudes.

[humeur]

je suis tout a fait d'accord avec toi, mais ce monsieur devait avoir une carte pro qu'il aurait du te presenter.
Jean Louis

[Papy.G]

Je ne sais plus, mais je crois bien que j'avais été prévenu, ou il m'a présenté un truc, de toutes façon, le mec va dans le fond du jardin mesurer mon cabanon, sans même rentrer dans la maison, je ne vois pas trop le risque, surtout que mon terrain est ouvert aux regards, avec un grillage large et une haie qui peine à s'étoffer, à part le tas de fumier au coin du terrain, il n'aura pas vu grand-chose de plus que le passant lambda depuis le trottoir qui longe.

[humeur]

Juste c'est une propriété privée et l'on ne rentre pas chez les gens comme cela, au minima c'est de la politesse.
Jean louis

[Papy.G]

Oui, il est venu toquer pour se signaler et demander. Moi, je m'en fous, j'ai rien à me reprocher, et tant que ça ne nuit pas à ma tranquilité…

[fabrice_035]

Cette histoire de cabanon me faire bien rigoler après avoir écouté dans une émission de radio une femme victime de la grande distribution mettre à jour un système de magouille XXL. Après s’être mise à lire le droit spécialisé dans le commerce elle s'est rendue compte que pratiquement toutes les grandes surfaces en France font des déclarations mensongères sur les surfaces de ventes, parfois avec des écarts de plusieurs milliers de M2! Les élus et certains Préfets sont tout à fait au courant de la magouille mais les pots de vins ça aide à fermer sa g...

Il y a un livre à ce sujet http://www.amazon.fr/Seule-face-aux-g%C ... B01617HSJG et une émission de radio https://www.btlv.fr/btlv-tv50-les-petit ... auger.html

ÉDIFIANT (et le mot est faible)

[jvernet]

Toi petit particulier, on te fait **** pour ton cabanon, mais les paysans qui construisent des hangars gigantesques sans autorisations, c'est monnaie courante.

La maison de mon père est à 100m d'une église classée. Impossible d'ajouter un Velux(tm) sur la maison. Mais le paysan d'en face a fait construire (sans permis de construire) son hangar de 50m de long, juste en face de l'église, il y a 10 ans. Sans aucun soucis.

Ok, sa femme était (est toujours ??) le maire du patelin.

[Rhod]

Pour un velux, bah, si cela ne se voit pas de la rue, tu ne demandes rien, surtout si tu es en abf

Idem, ici, ils ont construits de lotissement horribles à 100m de l'église et après, ils t'emmerdent pour ne pas avoir du pvc,
mais du bois pour les menuiseries, après pas de blanc, mais du crème, etc etc.

Pour les grandes surfaces, c'est un classique. sur Orléans, le Leclerc de FLeury les Aubrais est dans ce cas.
Mais très certainement beaucoup d'autres...

[Papy.G]

Il y a aussi le problème des conseillers municipaux à la ramasse, dans mon lotissement, ils ont autorisé un permis de construire ne respectant pas toutes les règles spécifiques, du coup, un mec a un portail en limite de propriété, mais le maire ne peut rien dire, car c'est lui qui a signé, ou par délégation, mais le voisin qui veut maintenant clore en limite de propriété se voit le refuser, et c'est normal, car c'est les règles.
Seul recours, je crois, pour faire sauter un PC autorisé par la mairie, et obtenir éventuellement une démolition, c'est de le révoquer sans passer par la mairie, mais qui mettra en défaut une municipalité?

[jvernet]

Pour un velux, bah, si cela ne se voit pas de la rue, tu ne demandes rien, surtout si tu es en abf

C'est exactement ça.... Mais pire, tu leur pose simplement la question (par courrier A/R, hein, le mail, les ABF, connaissent pas), les mecs débarquent chez toi avec un papier vérifier que tu n'a pas couvert ta maison de Velux.... Vécu il y a quelques années, cette fois ci pas loin du château de Fontainebleau.

Idem pour une extension (terrasse): interdiction de faire du vide sanitaire sous cette terrasse une cave. Pourquoi ? Je sais pas....

[DataPro]

Passer une annonce sur le bon coin ne veut rien dire puisque la transaction n'est pas réalisée sur la plateforme.
Donc personne ne peut savoir si le bien a effectivement été vendu et si oui à quel prix.

Donc seul des plates-formes comme eBay ou Priceminister pourraient éventuellement avoir idée du montant des transactions.